23 座令人驚艷貨櫃改造的華麗家園

這是用來運輸大量貨物的貨櫃。
通過船隻，貨車甚至是火車，大量的商品源源不絕的被裝載在貨櫃里，向全世界不同地點出發去。

單看其外貌，其實是相當的無聊乏味。也可以說，你絕對不會把它與"時尚"兩字聯想起來

但憑藉一點想像力、裝運貨櫃也能構建成時尚的小度假房屋和迷人的個人城堡 ! 在寸金尺土的當兒，或許它也能留給你一個想像空間。

本文將向大家介紹23座位於全世界各地以貨櫃改造而成的家園：創意就是創造空間的要素！

1. 像這樣可愛的 guest house :

看看這些木質地板

甚至頂部還有一個小花園 !

2. 位於 Redondo Beach明亮又時髦現代的家園！

... 比你想像中更大

當美麗的傍晚來臨時 , 您可以提起牆來觀賞黃昏。

3. 這簡單卻令人驚艷的紐西蘭海灘房子最是適合享受陽光帶來的溫暖 ...

...在晚上也可以是舒適的party house

它甚至有壁爐

4. 這貨櫃實際上已經變成了樹屋。

5. 這是絕對是夢想中的樹林小屋。

6. 屋中有屋的大膽設計

來看看

7. 像HOBBIT電影里般，此小屋能夠融入其周邊環境

8. 巴西建築師 Marcio Kogan 大膽用色，並不試圖隱藏貨櫃。

相反的，他把LEGO的樂趣和概念處理的恰到好處

9. 環保的Ecopod 可以隨時隨地打開或收起 , 並完全是由可回收材料製造。

10. 位於佛蒙特州的房子 The Kalkin House廣闊的大門入口設計

這房子甚至不讓您決定是否要在戶外或在。

11. 這加拿大在魁北克省可愛的雪堡用了 7 個貨櫃。

12. 令人愉悅的船艙是美國科羅拉多州第一座貨櫃屋。

13. 你可以想像這原來是貨櫃嗎? Beach Box, Hamptons

極致講究的天花板

14. 這在寬敞明亮的組合屋就像是生活在芭比娃娃里的夢想之家。

15. 位於智利，花了118000 美元建的The Manifesto House

看上去幾乎像是浮動的樓梯

16. 這兩層的《美國夢》毫不掩飾其貨櫃原貌

17. 會令人童心大發馬上入住

18. 這 Mojave 沙漠屋幾乎使你想要體驗在沙漠的生活

19. 這時髦的貨櫃屋是由 5 個貨櫃構建 , 外表看來雖然似乎是有點陰森的

由裡面看出去卻是講究品味，細緻紋理和明亮的窗戶!

20. 在智利某山區沿建有著戲劇般的建築特色

21. 夫妻愛侶們夢想中的羅曼蒂克度假小屋。

22. 斯里蘭卡度假艙。建在原是軍隊基地填海區 , 除了貨櫃，還採用了舊武器箱基地里的二手木材。

23。 這間位於美國加州聖荷西的貨櫃屋設有傾斜的屋頂讓熱空氣流通和陽光直射。

花了美金40000元

卻有百萬元的感覺

80 年代經典歌曲之一 Abracadabra

Abracadabra 胡言亂語 ~~~~~~~~~~~~~


I heat up, I can't cool down

我慾火焚燒 無法冷靜

You got me spinning

你把我搞得

'Round and 'round

暈頭轉向

'Round and 'round and 'round it goes

轉啊轉的

Where it stops nobody knows

何處停止 無人能知

邁向40歲，要學著捨棄的14件事

• 40歲
• 職涯規劃
• 人生規劃

2016-08-12 14:25 整理撰文 張玉琦

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如何看懂權狀 & 公設比? 3分鐘包讓你懂~ （內含權狀計算機）

目前的房屋（土地）權狀登載項目繁多, 若初次接觸不動產買賣或投資, 對權狀的判讀一定是諸多疑問 

Why ？

台灣的房屋權狀有多不友善呢？

1. 面積計算不是我們慣用的 「坪」而是「平方公尺」。

2.「總面積」是指「室內面積」, 且不包含陽台, 花台, 露台, 等也不含「附屬建物」及公設的「共用部分」面積。

3.「共用部分」即「公共設施」, 又分「大公」及「小公」,有的時候車位又以「共用部分」顯示。

這也間接造成許多房仲業者或售屋者與購屋者之間的認知糾紛…

在此, 我們先簡單說明什麼是「公設」

( 持有公共設施坪數÷總坪數（權狀坪數）×１００％＝公設比 )

台灣住宅公設比獨步全球，如果要找超低公設、高CP值住宅，建築物成屋時間點跟公設登記方式沿革更是關鍵。

1987年以前房屋，公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，是目前市場室內使用坪數最高的產品。

而至1994年10月以後凡是共用部分就必須另外採用「公設登記」，不可與主建物混同登記。

2005年建築法規修正後，8樓以上須設置雙逃生梯、11樓以上須有排煙室等等，使公設比愈來愈高，加上市場導向，如今公設比30%起已是普遍標準，但得留意沒有頂蓋的設施不計入公設面積，因此社區中庭花園、露天泳池、空中花園等皆不列入計算。

若大致懂公設後, 就可以開始判讀權狀

以下就是權狀判讀要訣:  （可以的話, 請拿出你的「房屋權狀」或謄本來對照學習）

基本概念: 平方公尺 X  0.3025= 坪 

<要訣一>室內面積＝總面積 , 其他請另行計算 !  

<要訣二>附屬建物通常為花台,露台, 陽台等…(若非實際可使用的範圍,則面積不宜比例過高)。

<要訣三>權利範圍 : 若僅一人所有即為「全部＊＊＊1分之1＊＊＊」。

<要訣四>坐落地號=土地權狀地號。（請對應土地權狀）

<要訣五>共用部分＝公設, 通常公設比不宜過高。但所謂合理的公設比並沒有一定的標準，一般建議如下：

另外車位與公設的關係, 有些眉角你一定要知道...

• * 有些權狀公設是包含車位的,請記得分開計算,不宜計入公設比或房屋權狀內。

• * 若權狀沒有明確指出「車位面積」,一般是自公設面積中,找出約10~13坪左右的產權,最有可能是（1個）車位面積。

• * 車位的購買皆以單價計,不以面積計。

    

<要訣六> 結論：（總面積＋附屬面積+(共用面積Ｘ權利範圍) ）X0.3025＝權狀坪數, 車位另計。

 

舉例：

某華廈權狀（如下圖）

         權狀坪數：（71.88+8.99+( 459.46 X 42/1000)）Ｘ0.3025= 30.30坪

         車位坪數：（328.33 X 1/10）Ｘ 0.3025= 9.93坪

       

          此建物正確價格＝30.30Ｘ坪價 ＋ 車位價 

          被膨風的房仲廣告價格= 權狀坪數40.23坪Ｘ坪價＋一車位 

             

<權狀說明>

  

以上, 是不是已經學會了權狀的判讀了呢? 

我們也提供了全台獨一的「坪數及公設計算機」 , 快拿出權狀來試算看看吧！ 

(計算請按以下連結) 

 

　

　

患了肝血管瘤不用太擔心

資料來源與版權所有 : 東方健康網
　　
選稿:徐琦  來源:新民晚報

　　在健康檢查中，發現了不少肝血管瘤。有報道稱，肝血管瘤佔體檢者中的0.5%～1%。多數患者對肝血管瘤缺乏了解，有的非常緊張，擔心破裂或癌變……到底肝血管瘤是一種什麼樣的疾病？需不需要治療？在診斷和治療中要注意什麼？且聽中山醫院肝外科專家的分析。

　　肝血管瘤是良性疾病

　　嚴格地講，肝血管瘤並不是真正的腫瘤，而是血管的異常發育，由於外形像腫瘤，故稱為肝血管瘤。血管瘤的瘤體內有大量的血液，擠出血液後瘤體可明顯縮小。因此，人們又將其稱為肝海綿狀血管瘤。在顯微鏡下，可見“病灶”由大小不等的血管腔組成，無腫瘤細胞。

　　肝血管瘤可單發，也可多發。95％以上的肝血管瘤體積較小，直徑不超過3釐米。大多數肝血管瘤並無生長特性，血管瘤體積可依瘤體內血液充盈程度而改變，但幅度變化不會超過1～2釐米（按直徑）。血管瘤並不完全是球形的，而且血管瘤距離體表又有一定的距離，因此超音波測量的數值可依血管瘤內血液充盈程度、不同的測量方法和不同工作人員的手法而有一定的出入。所以患者千萬不要為微不足道的“體積增大”而煩惱，也不要為“體積縮小”而慶幸。

學會安慰自己

學會安慰自己

第一個安慰：最重要的是今天的心；

何必為痛苦的悔恨而失去現在的心情，

何必為莫名的憂慮而惶惶不可終日。

過去的已經一去不復返了，再怎麼悔恨也是無濟於事。

未來的還是可望而不可及，再怎麼憂慮也是會空悲傷的。

今天心，今日事和現在人，卻是實實在在的，也是感覺美好的。

當然，過去的經驗要總結，未來的風險要預防，這才是智慧的。

昨天已經過去，而明天還沒有來到，今天是真實的。

第二個安慰：自己的心痛只能自己療；